Paris 5ème - Charmant Appartement style Loft

Paris 5ème, dans le quartier prisé de Val de Grace , à proximité du RER B Port Royal et des Jardins du Luxembourg - Léonard Vercken Immobilier vend appartement atypique de 43 m² carrez au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble en pierre et briques datant de 1881. Cet ancien atelier d'artiste se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée, une chambre et une salle de douche avec wc en mezzanine. En sous-sol, une cave d'environ 24 m² non aménagée offre un fort potentiel d'aménagement. 5 m de hauteur sous plafond au faitage. Le quartier est dynamique et vivant, avec une ambiance conviviale. Situé près de plusieurs lignes de métro (4, 6, 7, et 12), il offre une excellente accessibilité aux transports en commun. Le quartier est également bien desservi par des commerces, des restaurants et des cafés, facilitant ainsi les courses et les sorties. L'immeuble est familial, très bien habité, avec de faibles charges et autogéré. Pas de travaux programmés, pas de procédure en cours. Ce que nous en pensons : Cet appartement de type T2 est très agréable calme et lumineux, avec une verrière qui apporte de la lumière zénithale et des tommettes anciennes au sol. Un escalier en bois mène à la mezzanine, équipée d'un vélux moderne en bois dans la chambre et la salle de douche, offrant ainsi un air de loft. Une cave de 24 m² est accessible par une trappe dans la pièce à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE G (chauffage électrique, verrière simple vitrage) Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Paris..

Accessibilité	de plain-pied
Chauffage (nature)	électrique
Chauffage (type)	individuel
Construction	en pierres et briques
Cuisine	équipée
Divers	calme
Etat	en bon état
Sanitaires	1 salle d'eau
Sol	en tomette

Diagnostic de performance énergétique : 683
Gaz à effet de serre : 22