Appartement 2 pièces - 53.5m²

Paris - 9ème - Rue d'Aumale - Dans un hôtel particulier du début XIXème siècle, rare atelier d'artiste au 4ème et dernier étage sans ascenseur de 53,5m² en pondéré (surface habitable 58,54 m² dont 48,62 m² carrez). Le séjour de cet appartement atypique avec sa hauteur sous plafond de 4mètres au faitage vous séduira par son charme ; la grande baie vitrée illumine cette pièce et le calme olympien seront deux atouts majeurs. Dans le prolongement du salon , une cuisine ouverte refaite à neuf, une grande chambre donnant sur le square d'Orléans plein ciel avec verdure, une salle de bains et toilettes indépendantes. Parquet, chauffage électrique individuel (chaudière électrique neuve). Exposition Ouest dans le salon et Sud dans la chambre. Très jolie copropriété, Une cave complète ce bien. .

Ascenseur	non
Chauffage (nature)	électrique
Chauffage (type)	individuel
Chauffe-eau (nature)	à l'éléctricité
Chauffe-eau (type)	individuel
Cuisine	américaine
Divers	calme, placards intégrés
Etat	en très bon état
Exposition	Ouest, Sud
Sanitaires	1 salle de bains, WC indépendant
Sécurité	digicode, interphone
Sol	parquet
Vue	double exposition

Diagnostic de performance énergétique : 342
Gaz à effet de serre : 11